LOG CP (LOGG3) Cria Nova Frente de Negócios para Crescer em FIIs Logísticos até 2030
A Log Commercial Properties (LOGG3) anunciou a criação da Log Capital, uma nova gestora focada exclusivamente em ativos imobiliários e logísticos, durante seu Investor Day. Essa nova plataforma nasce com o objetivo de desenvolver novos empreendimentos e gerenciar ativos já existentes, oferecendo veículos de investimento para instituições financeiras, plataformas de gestão de patrimônio e investidores de varejo interessados em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) logísticos.
A expectativa é que a Log Capital comece a operar ainda em 2026, após a conclusão do processo de credenciamento junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Com isso, a Log poderá vender ativos maduros para fundos sob sua gestão, mantendo a administração técnica e operacional dos imóveis, o que deve acelerar a reciclagem de capital e ampliar as receitas recorrentes ligadas à gestão imobiliária.
Objetivos e Estratégias
O CEO da Log, Sergio Fischer, destacou que o objetivo é criar uma plataforma integrada que vá além da locação tradicional de galpões logísticos. A Log Capital pretende atuar em diferentes frentes do mercado imobiliário, incluindo FIIs de renda focados em galpões logísticos Classe A, fundos de desenvolvimento, fundos de recebíveis imobiliários e estruturas de co-investimento em novos projetos.
A estratégia também prevê crescimento acelerado até 2030, com a meta de adicionar entre um e dois novos fundos de desenvolvimento por ano e elevar em mais de R$ 1 bilhão ao ano o potencial de crescimento do AUM (ativos sob gestão) em fundos de renda. Além disso, a Log pretende vender participações em ativos para fundos próprios e reinvestir os recursos em novos empreendimentos, transformando a companhia em uma estrutura mais “asset light” e reduzindo a dependência de alavancagem tradicional.
- A Log Capital nasce com foco em desenvolvimento de novos empreendimentos e gestão de ativos existentes.
- A plataforma oferecerá veículos de investimento para instituições financeiras, plataformas de gestão de patrimônio e investidores de varejo.
- A expectativa é que a Log Capital comece a operar em 2026, após a conclusão do processo de credenciamento junto à CVM.
A Log já vinha estruturando a estratégia da nova gestora internamente, incluindo a contratação de um CIO dedicado exclusivamente à operação da Log Capital. Recentemente, a empresa fechou um acordo de R$ 1,02 bilhão com o fundo imobiliário Itaú Log CP, gerido pelo Itaú Unibanco Asset Management e administrado pela Intrag DTVM.
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