FII TRBL11 Aluga Galpão para a Shopee

O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou recentemente a locação integral de um imóvel logístico em Contagem, Minas Gerais, para a Shopee, por meio da SHPX Logística. Essa notícia teve um impacto significativo no mercado, fazendo com que as cotas do TRBL11 subissem cerca de 11,08% em um único dia, alcançando o valor de R$ 78,20.

Com essa locação, o imóvel volta a gerar receita recorrente e reduz a vacância física do fundo para 3,3%. O contrato firmado com a Shopee tem um prazo de 60 meses e um valor compatível com o mercado logístico da região metropolitana de Belo Horizonte. A Shopee passa a representar 34,4% da receita imobiliária contratada do fundo.

Recuperação Operacional

A locação é resultado de um plano estruturado desde a desocupação do imóvel. De acordo com Anita Scal, sócia e diretora de Investimentos Imobiliários da Rio Bravo Investimentos, o plano de ação foi desenvolvido com premissas claras de valor, perfil de crédito desejável e prazo de comercialização de 12 meses. A locação integral antes do tempo projetado confirma a competitividade técnica do imóvel e sua aderência às exigências operacionais de grandes players logísticos.

A região metropolitana de Belo Horizonte é um dos principais polos logísticos do país, com uma vacância próxima de 6% no final de 2025. O imóvel atende a critérios técnicos exigidos por operadores de grande escala, como localização estratégica, infraestrutura moderna e capacidade operacional.

Impacto no Mercado

O impacto da locação do galpão para a Shopee é significativo para o TRBL11. A nova locação terá um impacto estimado de R$ 0,26 por cota ao mês a partir do primeiro recebimento, previsto para maio. Isso demonstra a capacidade do fundo de recuperar sua rentabilidade e atrair novos inquilinos.

A disputa contratual com os Correios, que resultou em um pedido de multa superior a R$ 330 milhões, parece ter sido superada com a locação para a Shopee. O episódio colocou o ativo no centro de uma disputa contratual, mas a recuperação operacional do fundo é um sinal positivo para os investidores.

• A locação do galpão para a Shopee é um exemplo de recuperação operacional do TRBL11.
• O contrato firmado com a Shopee tem um prazo de 60 meses e um valor compatível com o mercado logístico da região.
• A região metropolitana de Belo Horizonte é um dos principais polos logísticos do país.

Este conteúdo pode conter links de compra.

Fonte: link