FIIs Entregam até 22% de Dividendos em 2025
De acordo com um estudo do InfoMoney, com base em informações da Economatica, o Hectare CE (HCTR11) deve encerrar 2025 com o maior dividend yield entre os principais FIIs do mercado, com um retorno de 22,49% no ano.
Os dados consideram apenas os fundos imobiliários que compõem o Ifix, índice que reúne os FIIs mais negociados na B3. Dos 112 fundos monitorados, todos já anunciaram dividendos referentes a dezembro, e 80 encerram o ano com dividend yield superior a 12%.
Ranking dos Maiores Pagadores de Dividendos
- HCTR11 – 22,49%
- GZIT11 – 21,53%
- VGRI11 – 20,54%
- BPML11 – 20,52%
- KIVO11 – 19,19%
- CACR11 – 18,95%
- RZAK11 – 18,67%
- KORE11 – 18,24%
- OUJP11 – 17,62%
- LIFE11 – 17,20%
Além do HCTR11, outros três fundos superaram a marca de 20% de retorno com dividendos em 2025: Gazit Malls (GZIT11), Valora Renda Imobiliária (VGRI11) e BTG Pactual Shoppings (BPML11).
O estudo também simula o patrimônio de quem investiu R$ 50 mil no FII BPML11, que também vai encerrar o ano com dividend yield superior a 20%. Com o reinvestimento integral dos dividendos, o patrimônio final alcança R$ 70.547,52, correspondendo a um rendimento total de 41,18% em 12 meses.
Já na hipótese em que os dividendos não são reinvestidos, o valor recebido em proventos chega a R$ 11.219,88, e o capital final alcança R$ 58.048,80, com rendimento total de 16,17% no período.
Os fundos imobiliários captam recursos entre os investidores para a compra de imóveis que, posteriormente, podem ser alugados ou vendidos. As receitas obtidas nas transações – locação ou ganho de capital – são distribuídas entre os cotistas, na proporção em que cada um aplicou.
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