A Torre Luxuosa de 102 Andares: Um Problema em Potencial
A torre luxuosa localizada no número 432 da Park Avenue, em Manhattan, Nova York, foi celebrada como o símbolo máximo do mercado imobiliário de ultra luxo. No entanto, atualmente enfrenta uma série de problemas graves de construção e estrutura, incluindo falhas na fachada de concreto branco e sinais de desgaste que preocupam engenheiros e moradores.
A fachada de concreto branco foi uma escolha da equipe de arquitetos e construtores, mas isso pode explicar alguns dos problemas do edifício. Alguns anos após a construção da torre, os problemas incluem infiltrações de água, falhas em elevadores e ruídos em cômodos que incomodam os moradores. A principal suspeita recai sobre a própria característica que tornou o prédio famoso: sua fachada totalmente branca.
Documentos obtidos pelo The New York Times mostram que engenheiros e arquitetos envolvidos já demonstravam preocupação com a composição do concreto antes mesmo da construção. Para alcançar a cor clara idealizada pelo incorporador Harry Macklowe e pelo arquiteto uruguaio Rafael Viñoly, a mistura de cimento teve de ser alterada — comprometendo parte da resistência.
O resultado visual do edifício impressionou e as 125 unidades foram vendidas por mais de US$ 2,5 bilhões, atraindo celebridades como Jennifer Lopez e Alex Rodriguez. No entanto, os problemas vieram e os moradores passaram a disputar entre si e com os incorporadores sobre quem deve arcar com os custos de reparos, estimados em mais de US$ 100 milhões.
Os principais problemas incluem:
- Infiltrações de água
- Falhas em elevadores
- Ruídos em cômodos
- Desgaste da fachada de concreto branco
A equipe de Macklowe e a construtora CIM Group negam falhas de projeto, argumentando que o prédio foi construído dentro das normas e que as acusações de deterioração são “infundadas e difamatórias”. Mesmo assim, engenheiros independentes dizem que o edifício está sob estresse maior do que o previsto e que, sem uma reforma profunda, pode se tornar inseguro futuramente.
O 432 Park foi projetado para desafiar os limites da engenharia e agora se tornou um caso de estudo sobre até onde o luxo e a estética podem ir antes que a estrutura comece a ceder. É um exemplo de como a busca por design e luxo pode levar a problemas de construção e segurança.
Este conteúdo pode conter links de compra.
Fonte: link