A MAG Investimentos, gestora com mais de R$ 17 bilhões sob gestão, estreou nesta semana no mercado de fundos imobiliários listados o MAGM11, um FII multiestratégia criado com R$ 111 milhões de capital próprio.
A proposta do novo fundo é aproveitar janelas de oportunidade em um mercado ainda travado pela taxa de juros elevada — hoje em 15% ao ano.
Voltado à geração de renda, o MAGM11 nasce com um mandato de gestão ativa e liberdade para alocar recursos em diferentes frentes do setor, desde CRIs e cotas de outros FIIs até ativos reais.
“Essa flexibilidade exige uma leitura constante do cenário macro e do ciclo imobiliário. A ideia é adaptar a carteira conforme o momento”, afirma Tomaz de Gouvêa, sócio-diretor responsável pela vertical imobiliária da gestora.
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Segundo a MAG, a opção de iniciar o fundo com recursos próprios é uma forma de blindá-lo das dificuldades de captação num cenário de juros elevados e baixa atratividade dos FIIs para o investidor médio.
“Em momentos de incerteza surgem ótimas oportunidades de risco-retorno — e, com capital próprio, conseguimos agir rápido”, pontua Gouvêa.
Fundada em 2013 para gerir os ativos do próprio grupo, a MAG Investimentos vem expandindo seu escopo ao longo da última década e hoje atende desde clientes institucionais, como RPPS e fundos de pensão, até plataformas digitais, multi-family offices e investidores individuais.
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